家づくりの参考にした書籍まとめ
家づくりの参考にした書籍をまとめてみました。今はインターネットで色んな情報なり画像を入手できますが、書籍もかなり参考になりました（立ち読みもけっこうしました）。
はじめての家づくり 特装版 小さくても「暮らしやすい家」ベスト58
一番最初に買った書籍です。私たちが土地を探していたエリアは、中高層住宅地域であまり広い土地がなかった、また予算的にもあまり広い土地を買えないということもあって、狭小地がターゲットとなっていました。必然的に家も小さくなるので、小さな家がどんな間取りになっているかをじっくり確認するために購入しました。
この本には、建坪10〜15坪あたりの家の間取り、画像が掲載されています。小さな家で住み心地をよくするためのアイディアを知ることができたので、間取りを検討している段階で参考になりました。
暮らしやすい「間取り」づくりのヒント
同じく主婦の友社が出版している本です。間取りを考えるときのポイントを知りたくて購入しました。こういう本を複数購入していたことを見ると、相当間取りで悩んでいたんだと思います…。
小さな家の間取り解剖図鑑
間取りを検討しているときは、ずっと読んでました。延べ床面積25坪以下、27坪前後の間取りや、小さな家でも住み心地をよくするためのアイディアが書かれています。小さな家を建てる方は、一度手にとって読んでいただきたい本です。
30代夫婦が建てた ナチュラルで子育てしやすい家
私たちにも小さな子どもがいのたで、間取りを検討している段階で購入しました。けっこう広い家が多くて、間取りは参考になりませんでしたが、子育てをしやすくするアイディアは参考になりました。また、私たちは夫婦ともにナチュラルスタイルのインテリアにしたいと思っていたので、内装を決めていく段階ではとても参考になりました。内装決めはかなり苦労するので、注文住宅を建てる際は、インテリアの参考書籍は1つはあったほうがいいと思います。
心地いいわが家のつくり方 01インテリアの基本
間取りが決まり、壁紙やフローリングなど内装を決めていく段階に入ったときに購入しました。基本となるインテリアのスタイル（ナチュラル、北欧、インダストリアルなど）が紹介されていて、インテリアの基本を学べる良い本だったと思います。
北欧テイストで楽しむ100人の家づくり
北欧スタイルにしたかったわけではないのですが、アクセントクロスを決める際に参考にしました。家の中の写真が多いので、北欧スタイルの家にしたい方は是非手にとっていただきたい本です。
さいごに
家づくりを終えてみて、家の内装やイメージを探すにはインターネットが一番安上がりでいいのですが、何冊かは書籍もあったほうが家づくりが捗ると思いました。いろんな家の間取りや内装を見ることができるし、家づくりアイディアを知ることができるので、今から家づくりを開始する方は書籍も参考にしていってほしいと思います。
地震保険と住宅性能評価
新居が完成し、引き渡しに向けて家の保険の契約を進めています。家にかける保険には、火災保険や地震保険がありますが、今回は地震保険に関するお話です。
地震保険の耐震等級割引
家にかける保険には、地震保険がありますが、地震保険の耐震等級割引を受けるには、公的な資料が必要のようです。うちは耐震等級３になるよう構造計算され、構造計算書も作成されていますが、構造計算書では耐震等級割引は受けられませんでした。
耐震等級割引を受けるには
耐震等級割引を受けるには、以下の制度を利用し、公的に耐震性能が認められている必要があります。
- 住宅性能表示制度
- 長期優良住宅制度
ただ、この住宅性能表示制度の性能評価を受けるには１０万円以上の費用がかかるようです。長期優良住宅のほうも３０万円とか…。
長期優良住宅は他にも税制面の優遇はありますが、耐震等級３による割引は３０％なので、この評価の申請費用の元を取るには時間がかかります。
いずれも地震保険の割引のために利用する制度ではないですが、もっと利用しやすくするために、費用を抑えたり、税制面の優遇を用意すればいいのにと思いました。
地震保険の契約の際は、保険会社が耐震等級を確認してこない可能性もあるので、自分の家の耐震等級は必ず確認しておきましょう。
新築住宅に引っ越す前に行った電気・水道・ガス・ネット回線の手続き
ようやく家が完成し、引っ越す日が決まりました。新居に引っ越す前に行った、電気・水道・ガス・ネット回線などの手続きをまとめてみました。
電気の利用停止・利用開始
電気については、電力会社のホームページから利用停止と利用開始を申し込めました。朝申し込んで、夕方には完了メールが届いたので、なかなかつながらない電話で頑張るより断然便利でした。
ガスの利用停止・利用開始
うちは電気とガスをセットにしているので、電気と一緒に利用停止・利用開始を申込みました。
水道の利用停止・利用開始
水道は市役所のホームページから申し込めました。現在住んでいる市で利用停止、引越し先の市で利用開始の申込みをしました。翌日には使用開始の申込が完了しました。
ネット回線の移転手続き
引っ越し後も今利用しているプロバイダにするつもりだったので、移転を申込みました。申込み自体はホームページからすぐできたのですが、新築住宅だったため、住所が登録されていなかったらしく、申込が完了したのは申込から１週間後でした。
住所登録には１〜２週間くらいかかるようなので、新築住宅に引っ越す際は住所が決まったら即ネット回線の申込んだほうがいいです。そうしないと希望の工事日が取りにくくなるので。
おまけ
テレビアンテナ
うちは、家の建築工事の中でテレビアンテナを取り付けてもらえました。ひかりテレビならインターネットともに申し込めるので不要ですが、アンテナでテレビを視聴するのであれば、電気屋にアンテナの設置を依頼する必要があります。
まとめ
今はどれもインターネットから申し込めます。特に３月・４月など転勤などが多い時期は、電話がつながりにくいのインターネットからの申込みが便利です。
地鎮祭と上棟式にかかった費用
家づくりに関する祭事として地鎮祭と上棟式があります。行う、行わないは施主の判断になるのですが、最近行われないことが多いようです。私たちは地鎮祭と上棟式のどちらも行ったので、かかった費用などをまとめてみました。
地鎮祭
私たちは、分譲地の中の１区画を購入し、一番最後に建築を始めたのですが、不動産屋さんに聞いたところ、周りで地鎮祭をした方はいなかったようです。そのため、地鎮祭をやるかどうか少し悩んだのですが、地鎮祭を行わないで、何か起きたら絶対後悔すると思ったので、行うことにしました。
地鎮祭は、神主さんを呼んで行いました。かかった費用としては以下のとおりです。
玉串料は神主さん（神社）へのお礼です。神社側でお供え物も用意してくださいました。工務店には、テントを設営していただいたので、そのお礼を渡しました。
神主さんを呼ばず、祈祷済みの地鎮祭セットを使って自分たちで行う方法もあるようです。地鎮祭セットは神社にもよりますが、２〜３万円くらいです。
上棟式
上棟式は１日がかりの場合もあるようですが、私たちは３０分くらいだったので、簡易式と呼ばれるものだと思います。形式は施主側が決めなくてはいけないのですが、依頼していた建築士さんの勧めもあり、この形になりました。流れとしては、祭壇に向かってお参りし、四方固めの儀（建物の四方に東の方位から時計回りの順で、洗米とお塩を撒き、お酒で清める儀式）をして終わりだでした。
- 工務店（職人さん）へのご祝儀 ３万円
- お茶・コーヒー代 約５千円
職人さんごとにご祝儀は用意せず、工務店にまとめて渡しました。お茶・コーヒー代は上棟式とは直接関係がないものです。家づくりにはお茶出しという慣習があるようなのですが、頻繁に現場に行くことはできないので、その代わりとして工務店にお渡ししました。
まとめ
私たちは地鎮祭も上棟式もやってよかったと思っています。地鎮祭ではお互いの両親も呼んだので、家づくりに携わる、工務店の方々、依頼している建築士の方と顔合わせする機会となりました。上棟式では、棟上げが終わったばかりの家に入れたので、貴重な体験となりました。
費用はかかりますが、家づくり自体一生に一回するかどうかですし、貴重な経験・体験するという意味でも地鎮祭と上棟式を行うことをおすすめします。
家づくりに活用したアプリやウェブサイト
家づくりに活用したアプリやサイトを紹介します。家づくりはとても大変、かつ思ったより時間がないので、家でも外出先でも何か考えることができるよう、パソコン・スマホどちらでも使えるサービスを主に活用していました。
ざっくり説明すると、画像収集サービスです。間取りや外観、インテリアなど家づくりの参考になりそうな画像を探すのにとても役立ちました。家づくりの最初から最後まで活用したサービスです。スマホアプリもあるので、外出先でも家づくりに関する画像を探していました。
Pinterestは「ボード」と呼ばれるものに画像を集めていくのですが、私たちは夫婦で共有のアカウントを用意して、気になる画像や参考になりそうな画像を集めていきました。ボードは、キッチンやリビング、外観などカテゴリ分けすることができるので、夫婦間で建てたい家のイメージを共有するのに役立ちました。
建てたい家の画像を集めておくことはとても重要です。本の切り抜きなどでもいいのですが、設計士の方に建てたいイメージを説明するには画像や写真を見せるのが一番手っ取り早いので、家を建てたいと思ったら、まずは画像や写真集めから始めるといいと思います。
写真共有アプリ、SNSです。有名ですし、既に使われている人も多いと思います。これもPinterestと同様、参考になる画像やアイデアを探すのに役立ちました。
画像を探すだけならPinterestのほうが便利ですが、Instagramのほうは画像だけでなく、生活に関するアイデアも溢れているので、家づくりの参考になりました。
あと、建築会社や他のSNS、ウェブサイトのアカウントがあるので、フォローしておくと情報を集めやすいです。
RoomClip
インテリア実例共有サイトです。サイト自体を積極的に見に行くことはしなかったのですが、Instagramではフォローしていましたし、Pinterestでもこのサイトの画像が見つかることが多々あったので、お世話になっていました。
Google Keep
メモ系アプリ。他のメモアプリでもいいので、外出先で考えたことなどをメモしておくために1つは活用したほうがいいと思います。
建築家のサイト
家づくりに活用…というわけではないのですが、家づくりをしているときに見ていた建築家の方のサイトを挙げておきます。
伊礼 智さん
小さな家で有名な伊礼智さんのサイト。東京町家・９坪の家を知ったときは驚きました。私が購入した土地は狭小地だったので、間取りの検討でかなり悩んでいた時期があったのですが、伊礼さんの作品を見て頑張ろうと思えました。
以下の建築会社のサイトにも伊礼さんの作品が掲載されています。
本間 至さん
本間さんのサイトには、小さな家の作品が多く紹介されています。伊礼さんと同じく間取りに悩んでいた時期に参考にさせていただきました。
本間さんのことは、「小さな家の間取り解剖図鑑」という本で知りました。私が購入した土地で建てられる家がだいたい27〜30坪くらいだったので、この本もとても参考になりました。
まとめ
家づくりに活用したアプリやサイトをまとめてみました。冒頭にも書いたとおり、家づくりはあまりゆっくり考える時間がありません。働きながら、子育てしながらたくさんのことを決めていかなければならないので、スマホアプリやインターネットを活用し、空き時間を有効利用して情報収集するようにしたほうがよいと思います。
資金計画にはエアコンの購入費用を見込んでおきましょう
戸建てに限らずマンションも該当しそうですが、新居に引っ越すことによって、部屋数が増えるので、あらかじめエアコンを何台購入するか考えておかないと思わぬ出費になります。
エアコンの購入費用はけっこうかかる
使用中のエアコンが古い場合、新居への引っ越しに伴って全て新調する方もいると思います。新居が3LDKの場合、エアコン1台あたり約10万円とすると40万円ほどの出費です。家づくりをしているとお金の感覚が少し麻痺してくるのか、家自体の価格に比べれば安く感じるかもしれませんが、よくよく考えるとかなりの出費です。
工事中に設置してもらったほうが設置費用の節約になる場合も
家の工事を依頼しているハウスメーカーや工務店によるかもしれませんが、工事中に設置してもらったほうが設置費用が節約になる場合があります。理由としては、すぐにエアコンを取り付けない場合、壁にあけた穴を塞ぐ処置をする必要があるからだそうです。エアコンの取り外し・取り付け費用も安くはないです。引越し業者や、引越し後どこかの業者に頼むと別途費用がかかるので、可能であれば工事中につけてもらったほうがよいと思います。
ちなみに…うちは設置費用を節約するために、今使っているエアコンを3月下旬に新居のほうへもっていってもらったので、寒い中エアコンなしで生活しています…今年は4月に入っても寒い汗
春先だからまだマシなものの夏場や冬場でエアコンなしの生活はけっこうきついので、エアコンが多少古くなっていたら思い切って購入するのはアリだと思います。
エアコンはいつが安いのか
2月あたりにその年のモデルが出るので、前の年のモデルが安くなります。ただ、前の年のモデルは追加で生産されないので、狙っているモデルがあるならなるべく早く購入してしまったほうがよいです。
まとめ
新居に必要なエアコンについて書いてみました。エアコンに限らず、新居購入に伴って家電や家具を購入する方は多いと思いますので、その費用はあらかじめ見込んでおかないと思わぬ出費になるので注意しましょう。
ウッドデッキをつけようとしたけど結局やめた話
我が家は2階にリビングがあるのですが、1階の寝室を出たところにウッドデッキをつけようとしていました。建物自体がほぼほぼ完成するまでそうするつもりだったのですが、いよいよ外構図面が確定するという段階で結局ウッドデッキはやめました。
ウッドデッキ自体かなり費用がかかるというのもあったのですが、建築士の方に相談したり、ネットで調べた結果、掃除や手入れに手間がかかるというのが、ウッドデッキをやめた一番の理由です。
手間がかかりそうと感じたポイントをざっと挙げると以下のとおりです。
- ウッドデッキの下にほこりがたまったり、汚れたりするので掃除が必要
- あまり掃除せずに放置しているとウッドデッキの下で虫が死んでいたりすることがある
- ウッドデッキの下に蜂の巣が作られた事例があった
- 腐る
1つ目は、物を干したりすると余計ほこりがたまりやすいようです。4つ目は樹脂木製だとあまり問題にならないかもしれません。
もしウッドデッキをつけるのであれば、
- リビングに隣接していて利用頻度が高いこと
- ウッドデッキの側に外水栓を設けて、掃除しやすくすること
あたりがポイントになるかと思います。
我が家は両方とも該当しないので、結局つけないことにしました。
ただ、将来どうしてもウッドデッキが欲しくなった時に設置できるよう、ウッドデッキをつけようとしていた位置にはコンクリートを敷いてもらうようにしました。
